Die Wohn- und Gewerbesiedlung im Minergie-P-ECO-Standard liegt überhalb dem Tramdepot. Doch das Bauwerk löst weitere besondere Forderungen des Bauprogramms ein. Die unterschiedlichen Wohnformen schaffen einen lebendigen Wohn- und Gewerbemix. Das Raumprogramm umfasst 88 Wohnungen mit bis zu 9,5 Zimmern, 9 zumietbare Jokerräume, diverse Gemeinschaftsflächen sowie 20 Kultur-, Gastronomie-, Detailhandel und Dienstleistungsräume für 256 Bewohner und ca. 200 Arbeitsplätze. Die Wärmeerzeugung und WW-Aufbereitung erfolgt über Grundwasser-Wärmepumpen. Alle Räume sind über eine mechanische Lüftungsanlage mit Firschluft versorgt.